Odbiór mieszkania od dewelopera
Kontrola techniczna lokalu z pomiarami, rejestracją stanu i protokołem PDF.
- piony ścian i poziomy posadzek,
- okna, drzwi, parapety,
- wilgoć i wentylacja,
- dostępne punkty instalacyjne.
Zakres usług
Usługi OBIEKTUM mają charakter pomiarowy, dokumentacyjny i informacyjny. Klient otrzymuje uporządkowany zapis stanu lokalu, pomiarów i dokumentacji zdjęciowej.
Kontrola lokalu przed zakupem
Rejestracja stanu mieszkania przed decyzją zakupową, bez wyceny i bez doradztwa inwestycyjnego.
- ślady zużycia i napraw,
- wilgoć, zacieki, przebarwienia,
- stolarka i elementy stałe,
- instalacje w dostępnych punktach.
Protokół zdawczo-odbiorczy najmu
Dokumentacja stanu lokalu przy przekazaniu albo zwrocie mieszkania.
- stan pomieszczeń,
- widoczne uszkodzenia,
- liczniki i klucze,
- dokumentacja zdjęciowa.
Moduły pomiarowe
Pomiar wilgoci
Punktowe odczyty w wybranych miejscach lokalu oraz rejestracja miejsc o podwyższonych wskazaniach.
Pomiar wentylacji
Sprawdzenie przepływu powietrza w dostępnych punktach wentylacyjnych. Usługa nie stanowi kontroli kominiarskiej.
Badanie kamerą termowizyjną
Pomocnicza rejestracja obrazu termicznego wybranych miejsc dostępnych w lokalu. Nie stanowi audytu energetycznego ani ekspertyzy.
Cennik
Wszystkie ceny są cenami brutto. OBIEKTUM korzysta ze zwolnienia podmiotowego z VAT na podstawie art. 113 ustawy o VAT.
Odbiór mieszkania od dewelopera
| Powierzchnia lokalu | Cena |
|---|---|
| do 40 m² | 499 zł |
| 41–70 m² | 599 zł |
| 71–100 m² | 749 zł |
| powyżej 100 m² | od 849 zł / indywidualnie |
| Badanie kamerą termowizyjną jako dodatek | +249 zł |
Kontrola lokalu przed zakupem
| Powierzchnia lokalu | Cena |
|---|---|
| do 40 m² | 599 zł |
| 41–70 m² | 699 zł |
| 71–100 m² | 849 zł |
| powyżej 100 m² | od 999 zł / indywidualnie |
| Badanie kamerą termowizyjną jako dodatek | +249 zł |
Protokół zdawczo-odbiorczy najmu
| Powierzchnia lokalu | Cena |
|---|---|
| do 60 m² | 299 zł |
| powyżej 60 m² | 399 zł |
| powyżej 100 m² / nietypowy zakres | indywidualnie |
Moduły pomiarowe
| Moduł | Cena |
|---|---|
| Pomiar wilgoci | od 249 zł |
| Pomiar wentylacji | od 249 zł |
| Badanie kamerą termowizyjną | od 349 zł |
| Wilgoć + termowizja | od 449 zł |
Jak wygląda realizacja?
1. Zgłoszenie
Klient przesyła formularz albo kontaktuje się telefonicznie. Po potwierdzeniu zakresu, terminu i ceny zlecenie zostaje przyjęte.
2. Kontrola lokalu
Na miejscu wykonywane są pomiary, rejestracja stanu oraz dokumentacja fotograficzna zgodnie z zakresem usługi.
3. Protokół PDF
Po wykonaniu usługi przygotowywany jest protokół PDF. Standardowy termin przekazania dokumentu wynosi do 48 godzin.
4. Zdjęcia linkiem
Pełna dokumentacja fotograficzna jest przekazywana linkiem do folderu cyfrowego, wyłącznie do podglądu.
Najczęściej zadawane pytania
Praktyczne odpowiedzi przed zamówieniem usługi — bez technicznego żargonu i bez zbędnych obietnic.
Po co wykonać kontrolę lokalu?
Kontrola pomaga uporządkować stan lokalu przed odbiorem, zakupem albo przekazaniem najmu. Klient otrzymuje konkretny zapis pomiarów, zauważonych nieprawidłowości i dokumentację zdjęciową.
Czy to tylko oględziny „na oko”?
Nie. Usługa opiera się na pomiarach, rejestracji stanu i dokumentacji fotograficznej. W protokole zapisywane są konkretne wskazania, miejsca pomiarów oraz odnotowane elementy.
Co obejmuje protokół PDF?
Protokół zawiera dane lokalu, zakres wykonanych czynności, zestawienie pomiarów i odnotowanych nieprawidłowości, uwagi oraz odwołania do zdjęć.
Czy protokół może pomóc w rozmowie z deweloperem, sprzedającym albo najemcą?
Tak. Protokół porządkuje informacje i wskazuje konkretne miejsca, do których można wrócić podczas rozmowy, zgłaszania uwag albo porównywania stanu lokalu.
Jak przekazywane są zdjęcia?
Pełna dokumentacja fotograficzna jest przekazywana linkiem do folderu cyfrowego. W protokole znajdują się najważniejsze zdjęcia lub odwołania do numerów zdjęć.
Kiedy otrzymam protokół?
Standardowy termin przygotowania protokołu wynosi do 48 godzin od wykonania usługi. Protokół PDF oraz link do zdjęć są przekazywane po uregulowaniu płatności.
Czy trzeba przygotować coś przed usługą?
Wystarczy zapewnić dostęp do lokalu oraz miejsc objętych usługą. Elementy niedostępne albo niemożliwe do sprawdzenia w dniu usługi zostaną odnotowane w protokole.
Jak wygląda badanie kamerą termowizyjną?
Badanie kamerą termowizyjną obejmuje pomocniczą rejestrację obrazu termicznego wybranych miejsc dostępnych w lokalu w warunkach zastanych w dniu usługi.
Czy pomiar wentylacji zastępuje kontrolę kominiarską?
Nie. Pomiar wentylacji obejmuje sprawdzenie dostępnych punktów wentylacyjnych i zapis wyniku w protokole. Nie stanowi kontroli kominiarskiej ani oceny technicznej przewodów wentylacyjnych.
Czy OBIEKTUM wykonuje ekspertyzy lub wyceny?
Nie. Usługi mają charakter pomiarowy, dokumentacyjny i informacyjny. Nie stanowią ekspertyzy budowlanej, opinii technicznej, kosztorysu ani wyceny nieruchomości.
Jak zamówić usługę?
Najprościej wypełnić formularz zgłoszeniowy. Na jego podstawie potwierdzany jest zakres, termin i cena usługi.
Czy ceny są brutto?
Tak. Wszystkie ceny podane w cenniku są cenami brutto. OBIEKTUM korzysta ze zwolnienia podmiotowego z VAT na podstawie art. 113 ustawy o VAT.
Obszar działania
Gorzów Wielkopolski + 30 km
OBIEKTUM świadczy usługi na terenie Gorzowa Wielkopolskiego oraz w miejscowościach oddalonych do około 30 km. W przypadku dalszych lokalizacji możliwość realizacji usługi ustalana jest indywidualnie.
Ważne: Usługi OBIEKTUM nie stanowią ekspertyzy budowlanej, opinii technicznej, dokumentu urzędowego, wyceny, kosztorysu, doradztwa prawnego ani inwestycyjnego. Klient samodzielnie podejmuje decyzje na podstawie zebranych informacji.
Kontakt i zgłoszenie
Najprościej: wypełnij formularz zgłoszeniowy. Na jego podstawie potwierdzę możliwość wykonania usługi, termin i cenę.
Telefon:
531 552 499
E-mail:
kontakt@obiektum.pl
Formularz:
Wyślij zgłoszenie
Regulamin:
Regulamin świadczenia usług
Obszar działania: Gorzów Wielkopolski + 30 km.